Hertle Immobilien GmbH wird zu den unten genannten Geschäftsbedingungen beauftragt, den Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages zu vermitteln. Bei einer erfolgreichen Vermittlung bin ich/sind wir bereit eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision als Maklerlohn zu bezahlen. Ich habe/wir haben die unten aufgeführten AGBs (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) der Hertle Immobilien GmbH gelesen und akzeptieren diese.

Den Auftrag können Sie nun unten auf der Seite abschicken !

Die allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB):

1. Angebote und Vertraulichkeit

Die von der Hertle Immobilien mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß erfolgt nach Angaben des Verkäufers/ Vermieters, versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Auftraggeber bestimmt. Jede Weitergabe der Information an Dritte ist untersagt. Im Falle der Zuwiderhandlung haftet der Auftraggeber für die volle Vermittlungsprovision. Zwischenverkauf, -verpachtung und -vermietung bleiben vorbehalten.

2. Mitteilungspflicht

Ist dem Auftraggeber eine durch Hertle Immobilien nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, ist er verpflichtet, dies unverzüglich unter Offenlegung der Informationsquelle mitzuteilen.

Der Auftraggeber setzt Hertle Immobilien sofort in Kenntnis, wenn sich der Vermittlungsauftrag aus zu benennenden Gründen erledigt hat.

3. Exklusivrecht

Wird dem Auftraggeber ein von der Hertle Immobilien angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, ist er verpflichtet, dem Anbieten- den gegenüber die durch Hertle Immobilien erlangte Vorkenntnis mitzuteilen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich dieser Objekte abzulehnen.

Eine nachträgliche Minderung des Kauf- oder Mietpreises berührt den vollen Provisionsanspruch der Hertle Immobilien nicht.

4. Gewährleistung

Ein Gewähr dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt im Augenblick des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.

Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind von dem Besitzer oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person der Hertle Immobilien in dieser Form überlassen worden.

Diese Offerte ist von dieser Personengruppe als wahre, richtige und gültig Angebotsunterlage genehmigt worden.

Hertle Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten bezüglich des Objektes.

Hertle Immobilien hat alle Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.

5. Mitteilungspflicht bei Vertragsabschluß

Kommt ein Vertragsabschluß über eines der von Hertle Immobilien angebotenen Objekte zustande, ist der Auftraggeber verpflichtet dies der Hertle Immobilien unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.

Eine Mitteilungspflicht besteht auch bei einem Nichtabschluss.

Hertle Immobilien hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde.

6. Provision

Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt bei Wohnmietverträgen – auch Vorvertrag, schriftlich oder mündlich – 2,38 Monatsmieten.

Für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises.

Bei Pacht- bzw. Gewerbemietverträgen 2,38 Monatsmieten

+ 3,57% der Übernahme- oder Abstandssumme bzw. Abgeltung des Firmenwertes u.a..

Bei Begründung eines Erbbaurechts 1,19 Jahresbauzins/pacht.

Wird im Zusammenhang mit dem Miet- oder Pachtvertrag vereinbart, dass ein Vorkaufsrecht bestellt werden soll, so erhöht sich die Provision

um 1,19% - mindestens aber um 2,38 Monatsmieten.

Macht der Begünstigte später von seinem Vorkaufsrecht Gebrauch, so hat er die normale Kaufprovision zu zahlen,

wobei die für die Vereinbarung des Vorkaufsrecht gezahlte Gebühr berechnet wird.

Die Provisionen verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19% und werden bei Vertragsabschluß bzw. bei dem notariellen Termin fällig.

Spätere Änderungen des Mietzinses haben keinen Einfluss auf die Berechnungsgrundlage des abgewickelten Auftrags.

7. Vergleichbare gebührenpflichtige Geschäfte

Dem Abschluss eines Kaufvertrages entsprechen der Erwerb des Objektes im Wege der Zwangsversteigerung, die Übertragung von realen oder ideellen Anteilen sowie der Erwerb eines anderen vergleichbaren Objektes des Verkäufers.

Ein Provisionsanspruch des Maklers entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom Angebot der Hertle Immobilien abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag erreicht wird.

Hertle Immobilien darf im Übrigen gleichzeitig für die Verkäuferpartei provisionspflichtig tätig sein.

8. Schlussbestimmungen

Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen nicht wirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt.

Im übrigen haftet Hertle Immobilien nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Ferner gelten die gesetzlichen Bestimmungen.

Erfüllungsort für die gegenseitigen Vertragsverpflichtungen ist Freiburg im Breisgau.

Gerichtsstand ist Freiburg im Breisgau, sofern der Vermittlungsauftrag mit einem Kaufmann abgeschlossen wird.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt am Tag nach Erhalt dieser in Textform noch gesondert mitzuteilenden Widerrufsbelehrung jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß § 312 c Absatz 2 BGB in Verbindung mit § 1 Absatz 1, 2 und 4 BGB-InfoV sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit § 3 BGB-InfoV. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Hertle Immobilien GmbH, z.Hd. GF Thomas Hertle Oberau 79, 79102 Freiburg info@lebensraum.de, Fax: 0761-733-338 Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen Sie innerhalb von 30 Tagen nach Absendung Ihrer Widerrufserklärung erfüllen. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung der Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Bei einer Dienstleistung erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn Ihr Vertragspartner mit der Ausführung der Dienstleistung mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder Sie diese selbst veranlasst haben. Ende der Widerrufsbelehrung.