Alle regelmäßigen Immobilien-News und Hintergrundinfos für Mieter, Vermieter und Eigenheimbesitzer nun auf unserer Facebook-Site:

www.facebook.com/HertleImmobilien

Eigenheimfinanzierung: Zurzeit noch Spitzenzinsen

Kombikredite der Bausparkassen sind für die Eigenheimfinanzierung oft günstiger als herkömmliche Bankdarlehen. Das zeigt der aktuelle Test von Kreditangeboten von fast 90 Banken, Bausparkassen, Kreditvermittlern und Versicherern. Vor allem Bausparkredite mit staatlicher Riester-Förderung sind Spitze: http://www.test.de/themen/bauen-finanzieren/test/Eigenheimfinanzierung-Zurzeit-noch-Spitzenzinsen-4212520-4214307/

Immobilien: Kaufen oder Mieten?

Mit dem Finanztest-Rechner können Sie ermitteln, ob Sie als Mieter oder als Käufer einer Immobilie günstiger wegkommen. Die Berechnung ist kompliziert. Sie hängt vor allem vom verfügbaren Eigenkapital und dem Zinssatz für die Finanzierung ab. Eine große Rolle spielt der Faktor Zeit. In der Regel gilt: In den ersten Jahren zahlen Bauherren und Hauskäufer mehr als Mieter. Auf lange Sicht allerdings hat meist der Hausbesitzer die Nase vorn:

www.test.de/themen/bauen-finanzieren/rechner/Immobilien-Kaufen-oder-Mieten-1159353-2159353/

Freiburg auf Platz 3 als attraktivste Standort für Immobilieninvestoren

Laut einem Ranking des manager magazin lassen sich mit einem Haus in Freiburg eine der Toprenditen in Deutschland erzielen.

Außer mit einer hohen Anfangsrendite sowie steigenden Mieten und Preisen überzeugen die bestplazierten Städte auch mit einem für Hausbesitzer attraktiven Wohnungsmarkt, auf dem die Nachfrage das Angebot übersteigt.

http://www.spiegel.de/wirtschaft/unternehmen/0,1518,746346,00.html#ref=nldt

Immobilienkredite: Sicherheit wird teurer

Immobilienkredite fallen künftig kurzfristiger aus. Das könnte Häuslebauer in Bedrängnis bringen. Kommen amerikanische Verhältnisse?

Lesen Sie mehr unter http://www.zeit.de/2011/02/F-Immobilienkredite

Steigende Mieten vor allem in den Ballungszentren

Der IVD erwartet auch 2011 steigende Preise bei Neuvermietungen. „Zwischen einem und 2,5 Prozent werden die Nettokaltmieten deutschlandweit anziehen“, prognostiziert Schick. Besonders in den guten Innenstadtlagen der Großstädte könnten die Mietpreissteigerungen sogar noch weitaus deutlicher ausfallen. Zurückzuführen sei diese Entwicklung auf die immer größer werdende Kluft zwischen Wohnungsangebot und -bedarf

Altersgerechte Wohnung: Barrieren abbauen

99 Prozent der Wohnungen in Deutschland sind nicht geeignet, um im Alter darin zu leben. Häufig reichen aber schon kleine Veränderungen, um selbstständig und sicher zuhause wohnen zu können. Die Kassen zahlen für Hilfsmittel, die KfW fördert Umbauten mit günstigen Zinsen und Zuschüssen. Finanztest informiert zum Thema:

http://www.test.de/themen/bauen-finanzieren/meldung/4122685-4130966

Wer auf Ökostrom umsteigt, kann kräftig Geld sparen

Das ist das Ergebnis einer neuen Studie, die das Verbraucherportal verivox.de jetzt veröffentlicht. Die Untersuchung der Energieexperten zeigt: Trotz höherer Produktionskosten sind selbst Ökostromprodukte mit strengen Gütesiegeln häufig günstiger als die sogenannten Grundversorgungstarife. Dabei handelt es sich um gesetzlich vorgeschriebene Tarife, die die örtlichen Versorger - zum Beispiel Stadtwerke - anbieten müssen:

www.verivox.de

Gericht untersagt Gebühr für Wertgutachten

Oft stellen Banken und Bausparkassen ihren Kunden die Kosten für Immobilien-Wertgutachten in Rechnung. Das Oberlandesgericht Celle hat das nun untersagt.

http://www.focus.de/immobilien/kaufen/urteil-gericht-untersagt-gebuehr-fuer-wertgutachten_aid_522728.html

Literaturtipp: Bauen, kaufen und modernisieren

Bau oder Kauf eines Eigenheims ist für Viele die größte Anschaffung in ihrem Leben.Wenn Sie gut planen, günstige Kredite nutzen, keine Förderung verschenken und bei Verträgen aufs Kleingedruckte achten, können Sie tausende von Euro sparen und einen Reinfall vermeiden. Dieses Spezial liefert Ihnen alle notwendigen Informationen. Rechenbeispiele und Checklisten helfen bei der Entscheidung, ob sich die Anschaffung einer Immobilie wirklich lohnt. Unsere Tests zeigen, wo es die besten Kredite gibt, sei es für einen Neukauf, für eine Anschlussfinanzierung oder für eine Modernisierung.

Finanztest Spezial Eigenheim

Warum Bausparkassen besser sind als Banken

Ab ins Eigenheim - aber woher kommt das nötige Geld? Am besten von einer Bausparkasse: Denn die ist oft günstiger als ein vergleichbares Bankdarlehen, urteilt "Finanztest":

http://www.spiegel.de/wirtschaft/service/0,1518,679873,00.html#ref=nldt

Kaufen besser als mieten

Mieter mit etwas Geld auf der hohen Kante können sich Gedanken über den Immobilienkauf machen. Kredite für Haus oder Wohnung sind sehr günstig. Förderung vom Staat gibt es obendrein. Ist das Haus schuldenfrei, kann der Besitzer im Alter billig wohnen:

www.test.de/themen/bauen-finanzieren/test/-Immobilien-als-Geldanlage/1798007/1798102/1798666/

Umkehrhypothek für mehr Rente

In Deutschland neu: die Umkehrhypothek. Sie ermöglicht es Haus- und Wohnungseigentümern im Rentenalter, ihre Immobilie zu Geld zu machen und damit ihre Rente zu verbessern. Der Clou: Sie können zu Hause wohnen bleiben. test.de informiert über die ersten Angebote und Alternativen:

http://www.test.de/themen/bauen-finanzieren/test/-Immobilienrente/1814463/1814463/1819757/

Freiburg Informationen

Bürgerinformationen, Stadtplan, Veranstaltungen ...

www.freiburg.de oder

http://de.wikipedia.org/wiki/Freiburg_im_Breisgau

Freiburg-Tipps:

http://www.freiburgerleben.com/ oder

http://badische-zeitung.de/events/tagesuebersicht

Webcams in Freiburg und aktuelle Fotos aus der Regio:

http://www.regiowebcam.de/Webcams.webcams.0.html

Alt-Freiburg. Hier finden Sie alte Ansichtskarten, Stiche und Drucke von Freiburg:

www.alt-freiburg.de

Konflikte in Stadtteil und Nachbarschaft sind ein häufiger und natürlicher Bestandteil unseres Alltags. Oft suchen die beteiligten Parteien jedoch vergeblich einen Weg aus der Sackgasse. Hier können außenstehende, geschulte Personen helfen, eine friedliche und für alle Beteiligten zufriedenstellende Lösung des Konflikts zu finden:

http://koko-freiburg.de

Vermögen, Versicherungen und Finanzen

Nutzen Sie unseren Versicherungs-Vergleichs-Service!:

Hier geht es zu unserem Hausratversicherungsrechner

und für Immobilienbesitzer unser Wohngebäudeversicherungsrechner

sowie Rechtsschutz im Vergleich für Mieter oder Vermieter unter Rechtsschutzabsicherung

Besonders interessant und wichtig ist der Haftpflichtversicherungvergleich !

Immobilienkredite für Selbstständige - Schlechtere Konditionen

Auf der Suche nach einer Immobilienfinanzierung sind Selbständige im Nachteil. Wegen des schwankenden Einkommens sind Kredite oft schwieriger zu bekommen und teurer als für Angestellte mit sicherem Gehalt: Finanztest sagt, wo es die besten Angebote gibt und was bei der Suche nach dem passenden Kredit zu beachten ist.

Kreditversicherung-Schulden versichern

Eine Restschuldversicherung macht oft Sinn. Sie übernimmt im Todesfall die Tilgung des Immobilienkredits. Die Hinterbliebenen können die eigenen vier Wände dann trotz des Wegfalls eines Einkommens behalten. FINANZtest hat die Angebote von 29 Versicherern verglichen und sagt, wo es günstigen Schutz gibt

Kreditberatung - Kunden in der Schufa-Falle

Nur drei von 14 Banken haben Testkunden korrekt zu einem Kredit beraten. FINANZtest fand heraus: Bei einem Drittel aller Fälle ist wegen Fehler der Bankmitarbeiter die Kreditwürdigkeit des Kunden gesunken. Das schadet dem Verbraucher bei jeder weiteren Kreditanfrage.
www.nl.test.de/newsletter2/out/p.php

Immobilienfinanzierung - Klick für Klick zum Kredit

Ein Baukredit übers Internet? Mit Direktbanken und Kreditvermittlern ist das neue Eigenheim günstiger finanzierbar. Der Beratungsservice lässt aber oft zu wünschen übrig. FINANZtest hat elf Onlinevermittler verglichen.

http://www.versicherung.net/haftpflichtversicherung.html

Immobilienfinanzierung - Das kann schiefgehen

Schlechter Rat ist teuer. Was Bank- oder Bausparkassenvertreter sagen, ist selten wirklich falsch, aber oft gefährlich unvollständig. Wer sich zu einer eigenkapitalarmen oder gar -freien Finanzierung mit 1 Prozent Anfangstilgung überreden lässt, braucht viel Glück, um Hausbau oder -kauf am Ende wirklich bezahlen zu können. FINANZtest schildert die häufigsten Fehler bei der Baufinanzierung und sagt, wie sie zu vermeiden sind.
www.nl.test.de/newsletter2/out/p.php

Immobilienfinanzierung 50 plus - Jetzt oder nie

Fortgeschrittenes Alter ist kein Argument gegen den Bau oder Kauf einer Immobilie. Im Gegenteil: Oft stehen für die Finanzierung ein gutes Einkommen und Ersparnisse zu Verfügung. Allerdings: Die Finanzierung muss genau passen. Wenn das Einkommen mit Eintritt in die Rente sinkt, muss auch die Kreditrate kleiner werden. Eine Stichprobe von FINANZtest zeigt: Banken und Kreditvermittler machen für ältere Kunden günstige Angebote mit schneller Anfangstilgung und flexibler Rückzahlung.
www.nl.test.de/newsletter2/out/p.php

Immobilienkredit - Voll auf Pump ins Eigenheim

Auch ganz ohne Startkapital ist der Bau oder der Kauf einer Immobilie möglich. So versprichts die Werbung manchen Finanzanbieters. So stimmts auch. Aber nur, wenn alle Voraussetzungen stimmen und vor allem ein hohes und auf Dauer sicheres Einkommen zur Verfügung steht. Wer zu knapp kalkuliert, läuft Gefahr, Haus oder Wohnung wieder zu verlieren und trotzdem noch auf einem Berg Schulden sitzen zu bleiben. FINANZtest nennt die günstigsten Angebote für die Vollfinanzierung von Haus oder Wohnung und erklärt die Risiken.

www.nl.test.de/newsletter2/out/p.php

Bei Creditweb erhalten Sie einen umfassenden Service bei der Vermittlung des für Sie günstigsten Darlehens für Ihre Immobilie. Jederzeit tagesaktuell und kostenlos. www.interhyp.de Unabhängigkeit: Wir wählen aus dem Angebot von mehr als 30 Finanzierungspartnern aus.

Alternativ:
www.creditweb.de

www.hypotheken-discount.de

Sie wollen wissen, wieviel Geld Ihnen zu welchen Darlehenskonditionen zur Verfügung steht? www.e-rate.de Sie suchen eine Immobilienfinanzierung und möchten die Sicherheit haben, aus den zahlreichen Angeboten im Markt das günstigste für sich zu finden? www.zukunftsplaner.de Hier finden Sie Hilfsmittel für alle Bereiche Ihrer persönlichen Finanzplanung.

www.rkfinanz.de/downloads/download.htm

http://www.baugeld-vergleich.de/baugeld-vergleich.htm

Optikur.de - Baufinanzierung

Welche Möglichkeiten haben Immobilienkäufer, vergleichen Sie die günstigsten Anbieter von Baufinanzierungen. Informieren Sie sich über Vor- und Nachteile. Ausserdem: Kreditmöglichkeiten, rechtliche Fragen und Kostenschätzung
http://www.optikur.de/wohnen/baufinanzierung/

Nützliches zu Immobilien und Wohnen

Erfahren Sie kostenlos und unverbindlich den Kennwert für Ihren Gebäude-Energieausweis.

Geben Sie einfach Ihre Verbrauchsdaten an und der online Energieausweis-Rechner wird automatisch den Verbrauchskennwert Ihres Gebäudes berechnen. (Für eine schnelle Berechnung eignet es sich sehr gut. Der Energiepass hat jedoch nur dann Gültigkeit, wenn dieser von einem qualifizierten Gebäudesachverständigen erstellt und unterschrieben wird. Daher ist dieser rechtlich gesehen -vor allem ohne Unterschrift- unwirksam.
Die Kosten, die dort verlangt werden, sind in Ordnung. Der sichere und bessere Weg ist jedoch, den Energiepass vom jeweils dem Haus zugeordneten Heizungsablesedienst (Minol, Techem, Ista, etc.) ausfertigen zu lassen. Dort kostet er je nach Ablesedienst zwischen 20 und 40 €.
http://www.express-pass.de/

Mit Wechsel Rechnung drücken

Den Stromanbieter zu wechseln, ist ganz einfach. Der Wechsel bringt die Chance auf eine Ersparnis, Einfluss auf die Energieerzeugung und den Wettbewerb. Doch Vorsicht: Nicht jedes Sparangebot ist auch wirklich billig. FINANZtest erklärt die Tücken von Stromlieferverträgen und nennt die günstigsten Öko-Stromanbieter.

Sie wollen den Wärmeschutz Ihres Gebäudes verbessern? Sie haben Interesse an Energieeffizienztechniken? Oder wollen Sie in die Nutzung erneuerbarer Energien investieren?
www.energieagentur-regio-freiburg.de

Wohnungseigentum - Mehr Rechte für die Mehrheit

Für Besitzer von Eigentumswohnungen gelten von Juli an neue Regeln: Das reformierte Wohnungseigentumsgesetz lockert den Zwang zu einstimmigen Beschlüssen. In vielen Fällen kann künftig die Mehrheit der Eigentümer von Wohnungen in einer Immobilie über Reparaturen oder Umbauten entscheiden. Einzelne Eigentümer haften gegenüber Dritten von vorneherein nur noch anteilig für Schulden der Gemeinschaft. STIFTUNG WARENTEST online erklärt die neuen Regeln und gibt Tipps für Eigentümer und Interessenten.
http://www.nl.test.de/newsletter2/out/p.php

Wir haben die nachstehenden sachbezogenen Komplexe zum Thema Wohngeld für Sie hier zusammengestellt. Diese sollen Sie möglichst umfassend informieren, Ihnen bei der Beurteilung Ihres Wohngeldanspruchs behilflich sein und Sie bei der Antragstellung unterstützen:
http://www.wohngeld.de

Wohnfläche berechnen - Zweierlei Maß

Vertrauen ist gut, Nachmessen ist besser. Das gilt zumindest für die Wohnfläche der eigenen vier Wände. Denn häufig rechnen Verkäufer und Vermieter mehr in die Wohnfläche ein als erlaubt. Mit teuren Folgen für den Kunden. Denn der muss Miete oder einen Kaufpreis für eine Wohnfläche zahlen, über die er in Wahrheit nicht verfügt. Nachmessen kann also lohnen. FINANZtest erläutert die Wohnflächenverordnung, sagt, wie Mieter und Immobilienkäufer falschen Angaben auf die Spur kommen und welche Rechte sie haben.

http://www.stiftung-warentest.de/online/alle/alles/1356200.html

Der Mieterpass nebst Schufaauskunft - der Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Suchen Sie schon länger nach einer passenden Wohnung für sich? Sind Sie einer von zig Bewerbern, die schon als Mietinteressent vor einer Wohnungsbesichtigung Schlange stehen mussten? Können Sie sich noch nicht positiv aus der Masse der Bewerber beim Gespräch mit dem Vermieter oder Makler hervor heben? Wissen Sie, wie man sich bei einer Mietervorstellung richtig verhält? Wollen Sie wissen, was zu tun ist, damit Sie Ihre "Traumwohnung" anmieten können? Dann bestellen Sie noch heute Ihren Mieterpass zusammen mit der Broschüre "Mieten - aber richtig"! Qualifizieren Sie sich als Mietinteressent erster Wahl mit unserem Mieterpass! http://www.mieterpass.de

Besorgen Sie sich ebenso vorab eine (hoffentlich positive) Schufaauskunft unter www.schufa.de Die Bearbeitungszeit dauert in der Regel 7-10 Tage. Und das kann bei einer interessanten Wohnung vielleicht schon zu lange sein... Die Zusendung Ihrer Auskunft kostet Sie übrigens EUR 7,60

Fliegen Sie doch mal über Ihre Traumstadt:

http://www.ausderluft.de

Hier finden Sie flächendeckende Luftbilder von über 170 deutschen Städten

Hier finden Sie Informationen rund um die Themen Bauen, Kaufen und Modernisieren sowie interaktive Förderrechner, die Ihnen eine erste Einschätzung Ihrer Fördermöglichkeiten durch Ihr Bundesland und die Eigenheimzulage bieten. Des Weiteren können Sie sich über das KfW-Wohneigentumsprogramm informieren und gelangen mit einem Link direkt auf den Tilgungsrechner der KfW. Im Service-Bereich finden Sie alle Adressen und Links zu den Verbraucherzentralen sowie diverse andere Links zum Thema Bauen und Wohnen.
www.baufoerderer.de

Informieren Sie sich über Aktuelles aus der Baubranche
BauNetz informiert Sie über aktuelle Veranstaltungenstermine rund
ums Bauen und Wohnen
http://www.baunetz.de/bauherr/

Sie beabsichtigen umzuziehen? Dann sind Sie bei uns richtig. Wir bieten Ihnen Tips & Tricks für Ihren Umzug...

http://www.umzuege.de

homesolute ist der größte unabhängige Online-Ratgeber für private Bauherren und Renovierer...

http://www.homesolute.de

Wie ist der energetische Zustand des Gebäudes zu bewerten ?
Ist die Zentralheizung erneuerungsbedürftig ?
Welche Energie-Sparmaßnahmen sind sinnvoll (Ranking) ?
Wer hilft bei weiteren Fragen ?
(Direkte Kontaktaufnahme zu Ihren Energieberatern) Das Programm ist nur für Hausbesitzer geeignet. Die Ergebnisse sind nicht rechtlich verbindlich.

unabhängiger, kostenloser Vergleich für Strompreise. Mit Tarifrechner, täglichen News zu Anbietern, vielen Tipps zum Stromsparen, Ratgeber und Lexikon
www.stromtip.de

Zweitwohnung ist absetzbar
http://www.homecompany.de/index.php?sp=de&id=news&aid=1337

Tips rund um den Immobilienmarkt:
http://www.businesschannel.de

Heizkörperthermostate - So sparen Sie
Thermostatventile helfen Heizkosten sparen. Programmierbare Modelle sind besonders effektiv. Im Test: 11 Heizkörperthermostate von 8,50 Euro bis 120 Euro. test.de zeigt die besten Thermostate und gibt Tipps zum Sparen

Lichtwechsel zahlt sich aus
Schon der Austausch einer einzigen Glühbirne bringt richtig Geld: 177 Euro spart zum Beispiel die Philips G120 Soft White mit 20 Watt gegenüber einer herkömmlichen 100 Watt-Glühlampe - gerechnet auf 10 000 Brennstunden. Es gibt keinen Grund, die technisch überholten "Glühbirnen" weiter brennen zu lassen. test.de zeigt die besten Energiesparlampen

1 qm - Ausstellung

Die Idee - Wolfram Zimmer

Die Geschehnisse in der Welt sind bedenklich. Es fehlen Räume friedlicher Einkehr und Verständigung ohne nationalistische, ethnische, religiöse Barrieren oder feindliche Gewalt. Es fehlen Orte freier Entfaltung und gegenseitiger individueller Anerkennung.

Als Bildender Künstler möchte ich sichtbare, beachtete Räume schaffen, die "Raumgeber" zur Verfügung stellen. 1qm als minimale Fläche allgemeiner Anerkennung könnte reichen.

Der Mensch steigt in den 1qm hinein und gibt sich einen Rahmen. In seinem Inneren ist der Ort der Begegnung mit sich und anderen.

1-qm.meine-zimmer.de/aadmin/aufstellung.php

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Bundesweite Schlüsseldienste bei http://www.schluesseldienst-dw.de/

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Osteopathie http://www.praxis-dr-erben.de/

Baufinanzierungsrechner mit www.baufinanzierungsrechner.eu

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