Impressum, Kontakt sowie Öffnungszeiten, Stadtplan und Rechtshinweise

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Montag bis Freitag von 9 bis 17 Uhr

Geschäftsführer: Thomas Armin Hertle

Firmensitz: Oberau 79, 79102 Freiburg.

Telefon (0761) 733-337

Telefax (0761) 733-338

E-Mail: info@Lebensraum.de

Handelsregister Freiburg HRB 5454

Mitglied im IVD Bundesverband

(Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.), Littenstrasse 10, 10179 Berlin

§ 34c-Gewerbeordnung-Lizenz durch das Amt für öffentliche Ordnung seit 14.8.1997, Baslerstr. 2, D-79100 Freiburg

UmsatzSteuer-IDNr.: DE188912975

Abgesichert durch eine Victoria Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung

sowie eine IVD Vertrauenschaden-Haftpflichtversicherung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen

Rechtliche Hinweise, Datenschutzerklärung, Haftungsausschluss & Disclaimer

Rechtliche Hinweise:

Der Betreiber dieser Internetseiten, Thomas Hertle, prüft und aktualisiert die Informationen auf ihren Webseiten ständig. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten inzwischen verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Webseiten, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Der Betreiber ist für den Inhalt der Webseiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich.

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Haftungsausschluss:

1. Inhalt des Onlineangebotes

Der Betreiber übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Betreiber, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Betreibers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Betreiber behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

2. Verweise und Links

Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten ("Hyperlinks"), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Betreibers liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Betreiber von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern.

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3. Urheber- und Kennzeichenrecht

Der Betreiber ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.

Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!

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4. Datenschutz

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5. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses

Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

Disclaimer:

1. Content

The operator of these sides, Thomas Hertle, reserves the right not to be responsible for the topicality, correctness, completeness or quality of the information provided. Liability claims regarding damage caused by the use of any information provided, including any kind of information which is incomplete or incorrect,will therefore be rejected.

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3. Copyright

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4. Privacy policy

If the opportunity for the input of personal or business data (email addresses, name, addresses) is given, the input of these data takes place voluntarily. The use and payment of all offered services are permitted - if and so far technically possible and reasonable - without specification of any personal data or under specification of anonymized data or an alias. The use of published postal addresses, telephone or fax numbers and email addresses for marketing purposes is prohibited, offenders sending unwanted spam messages will be punished.

5. Legal validity of this disclaimer

This disclaimer is to be regarded as part of the internet publication which you were referred from. If sections or individual terms of this statement are not legal or correct, the content or validity of the other parts remain uninfluenced by this fact.

AGBs der Hertle Immobilien GmbH:

1.  Angebote und Vertraulichkeit

Die von der Hertle Immobilien mitgeteilte Gelegenheit 

zum Vertragsabschluß erfolgt nach Angaben des Verkäufers / Vermieters,

versteht sich freibleibend

und unverbindlich und ist nur für den Auftraggeber bestimmt.

Jede Weitergabe der Information an Dritte ist untersagt.

Im Falle der Zuwiderhandlung haftet der Auftraggeber für die volle Vermittlungsprovision.

Zwischenverkauf, -verpachtung und -vermietung bleiben vorbehalten.

2.  Mitteilungspflicht

Ist dem Auftraggeber eine durch Hertle Immobilien nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt,

ist er verpflichtet, dies unverzüglich unter Offenlegung der Informationsquelle mitzuteilen.

Der Auftraggeber setzt Hertle Immobilien sofort in Kenntnis, wenn sich der  Vermittlungsauftrag

aus zu benennenden Gründen erledigt hat.

3.  Exklusivrecht

Wird dem Auftraggeber ein von der Hertle Immobilien angebotenes Objekt später direkt oder über 

Dritte noch einmal angeboten, ist er verpflichtet, dem Anbieten- den gegenüber die durch Hertle Immobilien

erlangte Vorkenntnis mitzuteilen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich dieser Objekte abzulehnen.

Eine nachträgliche Minderung des Kauf- oder Mietpreises berührt den vollen Provisionsanspruch der Hertle Immobilien nicht.

4. Gewährleistung

Ein Gewähr dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt im Augenblick des Zugangs noch verfügbar ist,

kann nicht übernommen werden.

Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind von dem Besitzer oder von einer in dessen Auftrag handelnden

Person der Hertle Immobilien in dieser Form überlassen worden.

Diese Offerte ist von dieser Personengruppe als wahre, richtige und gültig Angebotsunterlage genehmigt worden.

Hertle Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten bezüglich des Objektes.

Hertle Immobilien hat alle Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.

5.  Mitteilungspflicht bei Vertragsabschluß

Kommt ein Vertragsabschluß über eines der von Hertle Immobilien angebotenen Objekte zustande, ist der Auftraggeber

verpflichtet dies der Hertle Immobilien unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.

Eine Mitteilungspflicht besteht auch bei einem Nichtabschluss.

Hertle Immobilien hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde.

6.  Provision

Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt bei Wohnmietverträgen – auch Vorvertrag,

schriftlich oder mündlich – 2,38 Monatsmieten.

Für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises.

Bei Pacht- bzw. Gewerbemietverträgen 2,38 Monatsmieten

+ 3,57% der Übernahme- oder Abstandssumme bzw. Abgeltung des Firmenwertes u.a..

Bei Begründung eines Erbbaurechts 1,19 Jahresbauzins/pacht.

Wird im Zusammenhang mit dem Miet- oder Pachtvertrag vereinbart, dass ein Vorkaufsrecht bestellt werden soll, so erhöht sich die Provision

um 1,19% - mindestens aber um 2,38 Monatsmieten.

Macht der Begünstigte später von seinem Vorkaufsrecht Gebrauch, so hat er die normale Kaufprovision zu zahlen,

wobei die für die Vereinbarung des Vorkaufsrecht gezahlte Gebühr berechnet wird.

Die Provisionen verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%

und werden bei Vertragsabschluß bzw. bei dem notariellen Termin fällig.

Spätere Änderungen des Mietzinses haben keinen Einfluss auf die Berechnungsgrundlage des abgewickelten Auftrags.

7.  Vergleichbare gebührenpflichtige Geschäfte

Dem Abschluss eines Kaufvertrages entsprechen der Erwerb des Objektes im Wege der Zwangsversteigerung,

die Übertragung von realen oder ideellen Anteilen sowie der Erwerb eines anderen vergleichbaren Objektes des Verkäufers.

Ein Provisionsanspruch des Maklers entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde,

die vom Angebot der Hertle Immobilien abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen

anderen Vertrag erreicht wird. 

Hertle Immobilien darf im Übrigen gleichzeitig für die Verkäuferpartei provisionspflichtig tätig sein.

8.  Schlussbestimmungen

Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen nicht wirksam sein, so wird die Gültigkeit

der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt.

Im übrigen haftet Hertle Immobilien nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Ferner gelten die gesetzlichen Bestimmungen.

Erfüllungsort für die gegenseitigen Vertragsverpflichtungen ist Freiburg im Breisgau. 

Gerichtsstand ist Freiburg im Breisgau, sofern der Vermittlungsauftrag mit einem Kaufmann abgeschlossen wird.

AGBs der HomeCompany-Hertle:

1. In Erfüllung des Auftrages erhält der/die Auftraggeber/in Angebote von Wohnraumanbietern,  die ihm/ihr vorher nicht bekannt gewesen sind. Dieser Nachweis kann mündlich oder in Textform erfolgen. Trotz aller Sorgfalt kann für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

2. Die Angebote sind vertraulich und nur für den/die Auftraggeber/in bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der Zustimmung der HomeCompany. Rechnungsträger bleibt der/die ursprüngliche Auftraggeber/in, sofern nicht eine andere Vereinbarung mit der HomeCompany getroffen wird.
Sollte dem/der Auftraggeber/in ein Angebot schon bekannt sein, so ist die HomeCompany umgehend unter Nennung der Quelle zu unterrichten.

3. Der Abschluss eines Mietvertrages (mündlich/schriftlich) für eines der bekannt gegebenen Objekte oder mit einem der bekannt gegebenen Anbieter ist der HomeCompany umgehend mitzuteilen. Kommt auf Grund des Angebotes statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes oder ein zusätzliches Geschäft zustande und hat die HomeCompany die Möglichkeit zum Abschluss dieses Geschäftes nachgewiesen oder vermittelt, so steht der HomeCompany die Provision nach dem/n zustande gekommenen Geschäft/en zu.

4. Die Berechnungsgrundlage ist die Pauschalmiete, sofern vom Vermieter nicht bereits gesondert Nebenkosten angegeben wurden. Spätere Änderungen der Miete haben keinen Einfluss auf die Berechnungsgrundlage des abgewickelten Auftrages.

5. Mit Abschluss eines Mietvertrages (mündlich/schriftlich) wird eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. (2 Monatsmieten zzgl. MwSt.) der im Angebot genannten Miete sofort fällig. Ist das Objekt vom Vermieter der HomeCompany gegenüber für eine Mietdauer unter 12 Monate angeboten, sucht der Wohnrauminteressent für unter 12 Monate Mietzeit und liegt die tatsächliche Nutzungsdauer unter/bis 12 Monate, so berechnet sich die Provision unter ausdrücklicher Berücksichtigung der Bestimmungen der Staffelung von Ziffer 6.

6. Die von der HomeCompany freiwillig gewährte Provisionsstaffel (siehe Provisionstabelle") für Mietverträge bis zu einer Miet-/ Vermietdauer von 12 Monaten bezeichnet die Teilfälligkeit der Provision.

Diese Staffelung entfällt und die Gesamtprovision wird fällig, wenn:

a. bei nicht erfolgter Erteilung einer Einzugsermächtigung 14 Tage nach Rechnungsstellung der Teilprovision kein Zahlungseingang zu verzeichnen ist bzw. bei erteilter Einzugsermächtigung keine Deckung vorlag oder eine Rückforderung erfolgt ist;

b. der Auftraggeber den Abschluss eines Mietverhältnisses auf Nachweis von HomeCompany nicht innerhalb von zwei Wochen nach Vertragsschluss oder Übergabe des Mietobjektes unter Angabe von Mietzins und beabsichtigter oder vereinbarter Mietdauer mitteilt. Gleiches gilt für Ersatzgeschäfte gemäß Nr. 3;

c. eine Weiterführung des Mietverhältnisses verschwiegen wird.

Provisionstabelle

Unsere Provisionssätze (in % einer Monatsmiete inklusive der gesetzl. MwSt.) sind abhängig von Mietpreis und Mietzeit des gemieteten Objekts (s. Punkt 6 unserer AGB)

bis zu    1 Monat      35% + MwSt =     41,65%
bis zu    2 Monate    50% + MwSt =     59,50%
bis zu    3 Monate    65% + MwSt =     77,35%
bis zu    4 Monate    80% + MwSt =     95,20%
bis zu    5 Monate    95% + MwSt =   113,05%
bis zu    6 Monate  110% + MwSt =   130,90%
bis zu    8 Monate  125% + MwSt =   148,75%
bis zu  10 Monate  140% + MwSt =   166,60%
bis zu  12 Monate  155% + MwSt =   184,45%
über    12 Monate  200% + MwSt =   238,00%

7. Eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses begründet keinerlei Ansprüche gegen die HomeCompany. Der Anspruch der HomeCompany auf die volle, nach dem ursprünglichen Mietvertrag angefallene Vermittlungsgebühr bleibt hiervon unberührt.

8. Die angegebenen Daten werden nach den datenschutzrechtlichen Vorschriften unter Berücksichtigung der steuerrechtlichen und buchhalterischen Pflichten sowie der höchstrichterlichen Rechtsprechung zum Provisionsanspruch gespeichert. Eine Weitergabe oder ein Verkauf zu Werbezwecken findet nicht statt. Weitere Details sowie die genauen Zeiträume sind unter datenschutz.homecompany.de einzusehen.

9. Der/Die Auftraggeber/in willigt ein, dass seine/ihre Daten, die im Rahmen der Anbahnung und Abwicklung eines Mietvertrages zur Verfügung gestellt werden, von der HomeCompany an eine Auskunftei zum Zwecke der Prüfung übermittelt werden können, um Auskünfte über ihn/sie von dieser Auskunftei zu erhalten. Die Einwilligung kann von dem/der Auftraggeber/in mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden. Unabhängig davon kann die HomeCompany den Auskunfteien auch Daten auf Grund vertragswidrigen Verhaltens (z.B. beantragter Mahnbescheid bei unbestrittener Forderung, Vollstreckungsbescheid oder Zwangsvollstreckungsmaßnahmen) übermitteln. Diese Meldungen dürfen nach dem Bundesdatenschutzgesetz nur erfolgen, soweit dies nach Abwägung aller betroffenen Interessen zulässig ist. Der/Die Auftraggeber/in kann bei der HomeCompany jederzeit Auskunft darüber erhalten, an welche Auskunftei welche Daten über ihn/sie übermittelt wurden.

10. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Abbedingung der Schriftform. Mündliche Abreden zu diesem Vertrag bestehen nicht. Soweit der/die Auftraggeber/in als oder für einen Kaufmann handelt, wird als Gerichtsstand Freiburg vereinbart.
Sollte eine dieser Bestimmungen unwirksam sein oder werden, bleiben die übrigen Bestimmungen unberührt.